承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。满足起诉条件的可以起诉。
《中华人⺠共和国⺠事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公⺠、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人⺠法院受理⺠事诉讼的范围和受诉人⺠法院管辖。
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