债务人被起诉前抵押房产怎么办

一、债务人被起诉前抵押房产怎么办(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)债务人在起诉前,如果通过虚增债务的方式抵押房屋的,债权人可以行使撤销权,撤销房屋抵押行为。《中华人民共和国合同法》第七十四条【债权人的撤销权】因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人...

一、主债务合理期怎么认定(《》、《》有效期限截止:2020年12月31日)

主债务没有约定履行期限的如何认定,对于这个问题,需要从债务双方的角度来看,如果有一方没有履行,我们可以去提起诉讼,并要求赔偿相应的损失,更具体的,则需要根据法律来确定。

《担保法》第26条规定,保证的保证人与未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。

担保法解释第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的,视为约定不明,保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

保证责任的期限,是要求债权人必须要在期限届满前,向担保人主张担保责任。同一般的合同履行责任不同,一般的债权债务纠纷的履行期限必须是约定的期限届满后向对方主张权利。

主债务没有约定履行期限的,根据《担保法》的规定,担保责任的期限为债务履行期限届满后的6个月。对没有还款日期的债务,期限届满如何计算,应优先参照《合同法》第206条规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;人可以催告借款人在合理期限内返还。债权人应该先遵守双方的交易习惯,如果没有交易习惯的,可以返还,但债权人如果主张还款的,须给合理的还款期限。也就是从合理期限届满时,认定主债务到期,担保责任就从该时起计算6个月。

另外,《合同法》第62条规定,履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。该规定也与上述规定相符合,即债权人可以随时向债务人要求还款,但应给对方必要的准备时间,担保期限则从必要的准备时间到期后开始计算。

二、最新资讯(2021年1月1日起生效)

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《中华人民共和国》第五百一十一条

当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:

(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。

(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。

第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。

债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

经常会出现这样的情况,借款合同约定了借款的金额、利率以及利息的支付周期,但是对主债务的期限却没有作明确的约定。这有时会增加债权人和担保人在主张债权和解除担保责任时的麻烦。如果需要律师的协助,可以到微律师进行法律咨询。

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