遗嘱继承的房产出售后交哪些费用

遗嘱继承房产如果再出售,需要先办理继承转移登记,在这个程序中,一般涉及四部分费用,包括:不动产登记中心收取转移登记公本费,房屋价值测绘评估费,税务部门收取相应税金,办理继承公证时公证机关收取的公证费。各项收费标准以河北省秦皇岛为例,登记工本费为住宅每套80元,非住宅每套550元。测绘评估费已经免收;公证费按房屋评估价值分段计算,20万以内1.2%,20万至50万为1%,50万至500万为0.8%。税金根据遗嘱中指定的继承人身份不同而有所差别,如果遗嘱继承人也是法定继承人,只需交纳万分之五的印花税,如果遗嘱继承人是法定继承人之外的亲属,性质上属于遗赠,则受遗赠人需要交纳印花税的同时,再交纳4%的契税。办完继承转移登记后,再出售房屋就等同于二手房买卖,买方需要按房屋面积以及家庭拥有住房套数而交纳相应的契税,卖方则需要根据房本年限交纳相应的个人所得税和增值税。不同地区,收费标准可能略有差异,请以当地具体公布的标准为准。

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