假离婚规避二套房限购是否行得

现在认定是否有二套房,会既看房又看贷,看购房者名下有没有房,也看名下有没有未结清房贷,如果有一条符合,就算二套房。不过,购房者值得注意的有:

1、认定标准一般以家庭为单位而不是个人;

2、认贷的标准是人民银行征信系统显示为准;

3、认房标准是以当地房管所开局无房证明为准;

4、有的地区和机构,贷款还清也算有贷款;

5、不同地区,关于40年产权房屋的认定不一样。

银行信贷是相对审慎的,除了查询征信报告,也会在客户授权的情况下,向购房所在地的房管局查询借款人的房产信息,除确认是否存在第一套房外,也需要作为贷款材料的是否为二套房的凭证。

离婚前夫妇双方购买住房时申请过贷款,不管你是借款申请人还是共同申请人,也不管贷款是否已还清,夫妇双方都将有贷款记录了,即使离婚了,也不管离婚后双方是否分别组建了新家庭,还是仍然单身,那么本人(或新组建家庭)名下都算有贷款记录。

夫妇一方曾在结婚前贷过款的,不管是否房子已卖或贷款已还清,那么家庭名下都算有住房贷款记录了,再购房申请贷款时按二套房贷政策执行。

法律上并没有“假离婚”的定义,夫妻双方一旦实施“假离婚”,相关民事权利义务都将变成法定事实。有评论指出,夫妻“假离婚”钻楼市新政的空子,说到底是为了实现住房利益的最大化,这符合人们趋利避害的本能,不能完全责怪房产中介。以上就是小编为您解答的相关内容,如果您还有什么疑问,欢迎到律师咨询网进行在线法律咨询,或找律师当面咨询。

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