阿尔及利亚是位于非洲北部的总统制共和制国家,国土辽阔,总面积达238万平方公里,是非洲第二大国,世界排名第十。土地性质以沙漠为主,森林和细径针茅植被覆盖面积为700万公顷。耕地面积约800万公顷,水资源紧缺。阿尔及利亚沿海地区属地中海气候;高原地区属大陆性气候,干燥少雨, 冬冷夏热;撒哈拉地区为热带沙漠气候;漠绿洲、 高原和沙漠中的盐湖地带自成小气候。沿海地区年降水量为400-1000毫米。

阿尔及利亚的农产品主要为谷物、豆类、蔬菜与水果等,但阿尔及利亚是世界粮食、奶、油、食糖的十大进口国之一,因为阿尔及利亚粮食作物年产量约200万吨,只能满足国内需求的35%,而奶类、奶制品和豆类仅可满足国内需求的42%和30%,所以食糖、咖啡和油等大部分需要进口,不过蔬菜可以满足国内需求。阿尔及利亚农副产品的主要进口来源国是加拿大和阿根廷,农副产品主要出口目的国是法国、西班牙、比利时和利比亚,主要出口农产品为椰枣、果蔬、橄榄油和葡萄酒等。

阿尔及利亚森林覆盖率为11%,总面积367万公顷,盛产软木,软木林46万公顷,年产木材20万立方米,软木产量位居世界第三。

草场总面积3200万公顷,牛、绵羊、山羊和骆驼是主要养殖畜禽品种。

临海的阿尔及利亚渔业发展也较为可观,阿尔及利亚渔业和水产资源部以及国民互助部十分重视渔业经济的发展,鼓励并促进鱼品在百姓食品中所占的比例。1280的海岸线,捕鱼面积达950万公顷,可推广水产养殖的自然水域和人工水域面积约10万公顷,渔业年可捕鱼量50万吨。主要作业区分为三种:沿海捕鱼、近海捕鱼和深海捕鱼,是从与摩洛哥交界的海岸一直延续到突尼斯交界的海岸,以拖网、拉网和小手工三种开发方式进行捕鱼。

土地价格:按照阿尔及利亚法律规定,外国人或企业不得购买当地土地。投资项目所需土地可通过租用私人土地(房产)或特许经营国有土地获得,但私人土地较少。阿尔及利亚政府鼓励工业、 旅游业、服务业投资用地采用国有土地特许经营方式,特许经营权一般通过拍卖或议标获得,北部大城市主要通过拍卖方式,经营期限可达44~99年不等。

房屋租金及价格:阿尔及利亚房屋或厂房的租赁价格总体较高,但因城市和区位而异,差异很大,最高位首都阿尔及尔地区, 其次为奥兰等沿海主要城市,租金价格一般须双方协商。2013年首都地区普通地段一套一室一厅或者二室一厅公寓的月租金价格是3万~5万第纳尔,别墅的月租金价格不低于20万第纳尔,但在偏远街区的房屋租金相对更低。

( 罗怡 整理)

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