一、租赁合同纠纷诉讼时效全部是1年吗(《民法总则》有效期限截止:2020年12月31日)

依据现行民法总则的规定,租赁合同纠纷向法院起诉的,诉讼时效是三年,而不是一年,诉讼时效从权利人知道权利被侵犯时开始计算。

《中华人民共和国民法总则》

第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房屋不可以转租的情况

(一)“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。

(二)房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。

(三)房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。

(四)房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。

(五)房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据现行民法总则的规定,租赁合同纠纷向法院起诉的,诉讼时效是三年,而不是一年,诉讼时效从权利人知道权利被侵犯时开始计算。如果需要法律方面的帮助,读者可以到律师咨询网进行咨询,律师咨询网有最专业的律师为你解答。

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