咨询网律师分析:个人房屋买卖有以下流程:1、现场看房子;2、签订销售合同,核实房屋情况;3、办理贷款手续;4、办理交易过户时,买卖双方携带单据原件;5、申请土地证;6、房屋检查程序。买卖双方应共同向房地产交易管理部门申请审核。物业管理部门向房地产管理部门办理申请手续后,应当查验有关证件,审核产权,对符合挂牌条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或者部分产权未经批准的,不予受理其他产权共有人的书面同意,并禁止上市交易。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。

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