咨询网律师分析:由买受人催告出卖人及时交房,或者在催告的合理期限后依法解除合同;双方达不成一致意见的,可以依法向法院起诉,由法院进行调解或者予以判决。

法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

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