一、回迁房具备什么条件才能接房

回迁房建好后,要经竣工验收合格,并且由被征收人验收后,才能交付给被征收人,否则被征收人有权拒绝收房。

《中华人民共和国建筑法》

第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

二、开发商交房要提供哪些材料

1、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件,上面必须有备案部门同意备案的签署和公章。

2、开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件,如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题,那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称。

3、开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件,《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并标出使用注意事项。

4、开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件,此证书是建设工程质量安全监督检查站(质监站)经验收合格后颁发的。

5、开发商需向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件,以上五项简称“三书一证一表”,业主在收房时可以理直气壮的要求开发商出具这些证件。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,回迁房建好后,要经竣工验收合格,并且由被征收人验收后,才能交付给被征收人,否则被征收人有权拒绝收房。如果需要法律方面的帮助,读者可以到律师咨询网进行咨询,律师咨询网有专业的律师为你解答。

咨询法律问题可拨打电话136-8887-5720

发表评论

后才能评论